“楼盘降价就围攻”既反市场又反法治

  发布时间：2012-01-04 21:17:26 点击数：

导读:真正考验一个社会中公民的法治意识的，是在法律有可能作出对我们不利的判决的时候，我们是不是还有足够的法律理性去尊重和接受这样的结果近日，位于上海嘉定区双单路上的两个楼盘销售点，因开发商大幅度降价，愤怒…

 

    真正考验一个社会中公民的法治意识的，是在法律有可能作出对我们不利的判决的时候，我们是不是还有足够的法律理性去尊重和接受这样的结果

    近日，位于上海嘉定区双单路上的两个楼盘销售点，因开发商大幅度降价，愤怒的老业主们将售楼处“团团包围”讨要说法。据了解，随着政策调控的效力逐步显现，愈来愈多的开发商开始选择大幅打折促销，不过，当外界为降价之声而叫好的时候，当初以高价买房的业主自然心理很不平衡，不平衡之下就以围攻的方式泄愤。（10月24日《上海青年报》）
    在调控政策的施压下，前几年高歌猛进的中国楼市终于在民众的翘首盼望下，迎来一个下行的拐点——不仅是上海，当年曾引领一波飞涨潮的北京通州房价，也是一泻千里。房价降了，很多人高兴，但很多人非常不爽，不仅是开发商，还有先前花高价买了房的人，对一路飙升的房价充满乐观预期的他们，心理上完全接受不了这种大跳水，于是就像上海这样，跟开发商维权，要开发商退钱赔钱。不仅上海和北京，多地出现过这种围攻泄愤，有些地方甚至出现了流血冲突。
    理解业主这种“维权”的心情。确实，这种巨大的落差和“被剥夺被掠夺感”，让谁心理都受不了。比如，一楼盘从两万多一路跌至1.4万元，业主的财富瞬间缩水何止一两百万，比打劫狠多了——但是，实在找不到理由赞成这种“维权”：维的是什么权，这种对“高房价利益的捍卫”属于什么正当权益？其实，就是高房价下既得利益者的无理取闹。
    正如很多网友所言，这纯粹是为自己的疯狂跟进埋单，为自己的非理性投资埋单。当初买房的时候，为什么没有进行理性的评估和风险的衡量。房价大跌了，要维权，跟开发商要差价；可若像以前那样，房价一直在飞涨，赚钱的业主会不会跟开发商分钱呢？买房，很多时候就是一种投资，这天底下哪里会有只赚不赔的生意。商品房的买卖，不是小孩子过家家，是成年人在充分知情、充分判断风险后自愿签的合同，这种自愿的市场交易，受到法律的保护。
    所以说，那些在楼盘降价后围攻开发商的业主，既反市场，又反法治。也许有些业主会辩称：买房的时候开发商说过“只涨不跌”的——可是，这种承诺有没有写到合同里去呢？怎么那么轻信卖房者的承诺？维权，只能依合同去维护权利。
    纵观此类维权，让笔者思考一个问题，就是公民的法治意识。都说敬畏法律，都把法律挂在自己的嘴上，言必称“法治”。可是，我们不仅是在“法律对我们有利”、“法律能给我们带来利益”的时候，才去支持和捍卫法律。不要整天喊法治，一旦结果对自己不利、法律让自己的贪婪付出代价的时候，就把法治放到九霄云外去了。
    其实，这些道理业主未必不懂，他们未必不知道自己的这种维权属于无理取闹，但就是心理很不平衡，无法心平气和为自己的非理性埋单，就想借着“多数人暴力”去反市场反法治，业主们一起去围攻，寄望于用多数人的暴力满足自己的无理要求。当下这种“多数人暴力”似乎很是流行，比如淘宝小店家对大卖家的攻击。这种“多数人暴力”常能在舆论中赢得同情，所以常会爆发出来。