楼市有起落 无理“房闹”容不得

  发布时间：2012-05-08 17:10:10 点击数：

导读:5月3日至5日，浙江省杭州市3天之内发生3起“房闹”事件，原因都是房价下跌，老业主认为自己蒙受了巨大损失，而开发商拒绝补偿差价。据统计，今年以来，此类事件在杭州已经发生了近20起。（5月7日《京华时报》）房价下…

 

5月3日至5日，浙江省杭州市3天之内发生3起“房闹”事件，原因都是房价下跌，老业主认为自己蒙受了巨大损失，而开发商拒绝补偿差价。据统计，今年以来，此类事件在杭州已经发生了近20起。（5月7日《京华时报》）

房价下跌，开发商降价，本是令人高兴的事，但很多老业主不高兴，“房闹”在各地不断上演，静坐、打横幅甚至打砸售楼处、围攻开发商。老业主的心情可以理解，但是，除非开发商售楼时与业主签订了保证房价不降的协议，否则这种所谓的“维权”就更像是无理取闹，不仅方式欠妥乃至有违法之嫌，而且他们反对开发商降价的理由根本站不住脚。比如一个人到商场买了一件衣服，几天后去看，衣服打折了，他能要求商家赔偿差价吗？IPAD全球降价，难道之前购买IPAD的人都要找苹果公司打官司？按照老业主的逻辑推导下去，任何商品都只能不断涨价而不能降价，岂不荒唐！

中央和地方政府持续对楼市施以重拳，最大的目的就是让疯狂的房价回归理性，让中国经济摆脱对房地产市场的过度依赖，平抑房价，让更多人买得起房。而这些老业主的心态就像挤公交车，在车下时拼命往上挤，一旦挤上车，就转而拼命踹车下的人，希望车子赶快开走，哪管没挤上车的人的死活。老业主当初没买房时肯定也希望房价下降，一旦买了房，便希望房价大涨，使其房产增值，哪管其他人买不买得起房。当然，他们更懒得理会房价虚高对社会经济的种种负面影响。

毫无疑问，买房就像购买其他商品一样，遵循的是“愿打愿挨”原则，只要开发商当初明码标价、合法销售，之后无论涨价还是降价都不是什么价格欺诈行为，而是开发商的正当权利。买房还是一种投资行为，投资有风险，入市须谨慎，股市、期市如此，楼市亦然。买房之后房价上涨，那你就赚了，此时你不会把收益还给开发商；同理，买房之后房价下跌，那你就亏了，此时你也不能要求开发商补给你差价，或者要求他不降价。收益自持，风险自担，这是市场经济活动的公平性所在，你不可能只要收益而不承担风险，世上没有这等好事。

开发商降价遭到老业主的围攻和索赔，这种事情越来越多地发生，看来，楼市调控的阻力不仅来自一些地方政府、开发商、炒楼者，还来自一些老业主。楼市调控好不容易促使一些开发商降价，但他们又因顾忌一些老业主的胡搅蛮缠而不敢降价，这个问题应当引起有关部门的重视。楼市调控容不得无理的“房闹”，保证开发商的“降价自主权”，也应该成为楼市调控的一部分。